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江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造
第二批公开竞价销售公告
江东区潜龙社区危旧房改造项目被征收人：
经江东区主管部门同意，现将第二批有条件公开竞价销售办法公告如下：
一、第二批竞价销售房源： 142套，分布列表如下：
|
住宅小区名称
|
小区位置
|
住宅套数
（套）
|
建筑面积（㎡）
|
|
世嘉和苑
|
江东区沧海路
|
31
|
约60-126
|
|
东都华庭
|
江东区新天路
|
84
|
约93-138
|
|
和泰雅苑
|
江东区曙光北路
|
2
|
约68
|
|
春晖佳苑
|
江北区榭嘉路
|
18
|
约57-68
|
|
三和嘉园
|
7
|
约58-68
|
|
公开竞价销售房源清单明细请在浙江金诚拍卖有限公司网站（凤凰游戏）下载。
|
二、竞买人资格：在报名截止日前，江东区潜龙社区危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。
三、看房时间和方式：本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间：6月12日～14日上午9：00-11:00，下午1:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。
四、竞买资格取得办法：各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：82660120111013612，开户行：宁波银行四明支行）后，凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金收据办理报名登记手续，领取竞买号牌。保证金交付时间：6月14日～6月16日。报名登记时间：6月14日～6月17日上午8：30-11:00，下午1:00-4:30。报名登记地点：甬港北路91号，逾期视为放弃，不予办理。
五、竞买时间： 2016年6月18日上午8时30分开始，
竞买地点：宁波东港喜来登酒店（江东区彩虹北路50号）波特曼国际会议厅（三楼）。
六、特别提示：
1、已报名参加竞买的人员凭本人身份证、保证金收据及竞买号牌入场；
2、因参加竞买的人数较多，一个竞买人最多允许随带一名人员陪同参加。
七、凤凰游戏的公告：
1、宁波市江东区公共资源交易中心网站：www.nbjdjy.gov.cn
2、浙江金诚拍卖有限公司网站：www.jinchengpm.com
八、凤凰游戏的联系方式：
业主单位：江东区旧城改造办公室
联系电话：
87174509
代理机构：浙江金诚拍卖有限公司
联系电话：
87715615、87810772、87810776、87712912（传真）
地址：宁波市江东区百丈东路28弄嘉汇国贸b座907室。
未尽事宜详见本次竞价销售专场资料。
浙江金诚拍卖有限公司
二〇一六年六月七日
房源清单：
|
一.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目
第二批有条件公开竞价销售房源
（世嘉和苑共计31套）
世嘉和苑：宁波沧海路1285
公交：503、504 至汽车东站下 155、21 至春晓中学下
|
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积（㎡）
|
底价单价（元/㎡)
|
底价总价（元）
|
|
1
|
7幢24号302室
|
126.36
|
10580
|
1336889
|
|
2
|
7幢24号201室
|
117.25
|
10562
|
1238395
|
|
3
|
3幢11号1801室
|
97.64
|
12410
|
1211712
|
|
4
|
3幢11号301室
|
97.64
|
10902
|
1064471
|
|
5
|
7幢25号303室
|
126.36
|
10580
|
1336889
|
|
6
|
7幢25号403室
|
126.36
|
10692
|
1351041
|
|
7
|
3幢11号503室
|
87.33
|
10916
|
953294
|
|
8
|
3幢11号1104室
|
97.64
|
11598
|
1132429
|
|
9
|
3幢11号1804室
|
97.64
|
12167
|
1187986
|
|
10
|
3幢12号1605室
|
97.64
|
12167
|
1187986
|
|
11
|
3幢11号1702室
|
87.33
|
12167
|
1062544
|
|
12
|
3幢12号1705室
|
97.64
|
12167
|
1187986
|
|
13
|
3幢12号1408室
|
97.64
|
11820
|
1154105
|
|
14
|
3幢11号1704室
|
97.64
|
12167
|
1187986
|
|
15
|
7幢24号402室
|
126.36
|
10692
|
1351041
|
|
16
|
3幢12号1305室
|
97.64
|
11826
|
1154691
|
|
17
|
1幢2号704室
|
61.42
|
11480
|
705102
|
|
18
|
1幢4号1007室
|
61.42
|
11818
|
725862
|
|
19
|
7幢25号903室
|
126.36
|
11255
|
1422182
|
|
20
|
3幢12号407室
|
87.33
|
10802
|
943339
|
|
21
|
3幢11号202室
|
87.33
|
10461
|
913559
|
|
22
|
7幢25号1104室
|
117.25
|
11365
|
1332546
|
|
23
|
3幢12号405室
|
97.64
|
10802
|
1054707
|
|
24
|
3幢12号305室
|
97.64
|
10689
|
1043674
|
|
25
|
7幢25号703室
|
126.36
|
11030
|
1393751
|
|
26
|
7幢25号1004室
|
117.25
|
11254
|
1319532
|
|
27
|
1幢3号406室
|
61.42
|
11142
|
684342
|
|
28
|
2幢5号402室
|
59.96
|
11372
|
681865
|
|
29
|
3幢11号204室
|
97.64
|
10461
|
1021412
|
|
30
|
3幢12号205室
|
97.64
|
10461
|
1021412
|
|
31
|
7幢25号1804室
|
117.25
|
11922
|
1397855
|
|
二.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目
第二批有条件公开竞价销售房源
（东都华庭共计84套）
东都华庭：新天路89
公交：105、367、388 至江东第二实验小学下
|
|
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
底价单价
（元/㎡)
|
底价总价
（元）
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
底价单价
（元/㎡)
|
底价总价
（元）
|
|
1
|
10幢14号702室
|
115.17
|
9303
|
1071427
|
43
|
5幢7号1004室
|
125.03
|
9801
|
1225419
|
|
2
|
8幢11号1304室
|
114.08
|
9750
|
1112280
|
44
|
5幢7号1304室
|
125.03
|
9951
|
1244174
|
|
3
|
7幢10号703室
|
111.9
|
9255
|
1035635
|
45
|
5幢7号1804室
|
126.09
|
10203
|
1286496
|
|
4
|
7幢10号2603室
|
112.24
|
9689
|
1087493
|
46
|
5幢7号1904室
|
126.09
|
10253
|
1292801
|
|
5
|
7幢10号3001室
|
137.62
|
10198
|
1403449
|
47
|
5幢7号2004室
|
126.09
|
10303
|
1299105
|
|
6
|
7幢10号903室
|
111.9
|
9351
|
1046377
|
48
|
6幢9号601室
|
124.67
|
9591
|
1195710
|
|
7
|
7幢10号1301室
|
136.45
|
10046
|
1370777
|
49
|
6幢9号2301室
|
125.72
|
10244
|
1287876
|
|
8
|
10幢14号1403室
|
115.17
|
9641
|
1110354
|
50
|
6幢9号2401室
|
125.72
|
10193
|
1281464
|
|
9
|
6幢9号1801室
|
125.72
|
10193
|
1281464
|
51
|
6幢9号2701室
|
125.72
|
10093
|
1268892
|
|
10
|
7幢10号601室
|
136.45
|
9691
|
1322337
|
52
|
6幢9号2801室
|
125.72
|
10093
|
1268892
|
|
11
|
7幢10号2801室
|
137.62
|
10198
|
1403449
|
53
|
6幢9号204室
|
123.65
|
8773
|
1084781
|
|
12
|
7幢10号701室
|
136.45
|
9741
|
1329159
|
54
|
6幢9号304室
|
123.65
|
8968
|
1108893
|
|
13
|
7幢10号403室
|
111.9
|
9062
|
1014038
|
55
|
6幢9号404室
|
124.67
|
9162
|
1142227
|
|
14
|
7幢10号1601室
|
136.45
|
10198
|
1391517
|
56
|
6幢9号504室
|
124.67
|
9260
|
1154444
|
|
15
|
10幢14号2501室
|
115.85
|
10198
|
1181438
|
57
|
6幢9号604室
|
124.67
|
9309
|
1160553
|
|
16
|
10幢14号2202室
|
115.52
|
9833
|
1135908
|
58
|
6幢9号1404室
|
124.67
|
9699
|
1209174
|
|
17
|
10幢14号601室
|
114.81
|
9741
|
1118364
|
59
|
6幢9号1504室
|
124.67
|
9747
|
1215158
|
|
18
|
6幢9号1402室
|
92.62
|
9592
|
888411
|
60
|
6幢9号1604室
|
124.67
|
9796
|
1221267
|
|
19
|
6幢9号703室
|
92.62
|
9255
|
857198
|
61
|
6幢9号1904室
|
125.72
|
9942
|
1249908
|
|
20
|
8幢11号2303室
|
102.55
|
9938
|
1019142
|
62
|
6幢9号2104室
|
125.72
|
10040
|
1262229
|
|
21
|
8幢11号2403室
|
102.55
|
9889
|
1014117
|
63
|
6幢9号2204室
|
125.72
|
9991
|
1256069
|
|
22
|
9幢12号2402室
|
102.55
|
9889
|
1014117
|
64
|
6幢9号2404室
|
125.72
|
9894
|
1243874
|
|
23
|
7幢10号2402室
|
112.24
|
9785
|
1098268
|
65
|
6幢9号2504室
|
125.72
|
9845
|
1237713
|
|
24
|
7幢10号2502室
|
112.24
|
9737
|
1092881
|
66
|
6幢9号2604室
|
125.72
|
9796
|
1231553
|
|
25
|
7幢10号3102室
|
112.24
|
9689
|
1087493
|
67
|
6幢9号2904室
|
125.72
|
9796
|
1231553
|
|
26
|
7幢10号2903室
|
112.24
|
9689
|
1087493
|
68
|
7幢10号401室
|
136.45
|
9538
|
1301460
|
|
27
|
7幢10号3003室
|
112.24
|
9689
|
1087493
|
69
|
7幢10号1401室
|
136.45
|
10097
|
1377736
|
|
28
|
8幢11号2201室
|
114.78
|
10401
|
1193827
|
70
|
7幢10号1901室
|
137.62
|
10350
|
1424367
|
|
29
|
8幢11号2204室
|
114.78
|
10095
|
1158704
|
71
|
7幢10号2001室
|
137.62
|
10350
|
1424367
|
|
30
|
8幢11号2304室
|
114.78
|
10046
|
1153080
|
72
|
7幢10号2101室
|
137.62
|
10452
|
1438404
|
|
31
|
10幢14号2601室
|
115.85
|
10198
|
1181438
|
73
|
7幢10号2301室
|
137.62
|
10350
|
1424367
|
|
32
|
10幢14号302室
|
114.7
|
8966
|
1028400
|
74
|
7幢10号204室
|
135.32
|
8864
|
1199476
|
|
33
|
10幢14号1602室
|
115.52
|
9737
|
1124818
|
75
|
7幢10号304室
|
135.32
|
9061
|
1226135
|
|
34
|
10幢14号2002室
|
115.52
|
9930
|
1147114
|
76
|
7幢10号404室
|
136.45
|
9258
|
1263254
|
|
35
|
10幢14号203室
|
114.7
|
8773
|
1006263
|
77
|
7幢10号504室
|
136.45
|
9356
|
1276626
|
|
36
|
10幢14号1703室
|
115.52
|
9785
|
1130363
|
78
|
7幢10号704室
|
136.45
|
9455
|
1290135
|
|
37
|
10幢14号1803室
|
115.52
|
9833
|
1135908
|
79
|
7幢10号904室
|
136.45
|
9553
|
1303507
|
|
38
|
10幢14号2403室
|
115.52
|
9737
|
1124818
|
80
|
7幢10号1104室
|
136.45
|
9652
|
1317015
|
|
39
|
10幢14号2503室
|
115.52
|
9689
|
1119273
|
81
|
7幢10号1404室
|
136.45
|
9800
|
1337210
|
|
40
|
10幢14号2404室
|
115.85
|
9947
|
1152360
|
82
|
7幢10号1504室
|
136.45
|
9849
|
1343896
|
|
41
|
5幢7号804室
|
125.03
|
9700
|
1212791
|
83
|
7幢10号1604室
|
136.45
|
9898
|
1350582
|
|
42
|
5幢7号904室
|
125.03
|
9750
|
1219043
|
84
|
7幢10号1704室
|
136.45
|
9947
|
1357268
|
|
三.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目
第二批有条件公开竞价销售房源
（和泰雅苑共计2套）
和泰雅苑：宁波市江东区曙光北路1888弄9
公交：821 至陆嘉家园下
|
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积（㎡）
|
底价单价（元/㎡)
|
底价总价（元）
|
|
1
|
1幢3号410室
|
67.79
|
8928
|
605229
|
|
2
|
3幢5号101室
|
67.76
|
8727
|
591342
|
|
四.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目
第二批有条件公开竞价销售房源
（春晖佳苑共计18套）
|
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
车棚面积
（㎡）
|
房屋底价单价
（元/㎡)
|
车棚价格
（元）
|
总价
（元）
|
|
1
|
35幢190号603室
|
67
|
3.9
|
7466
|
5850
|
506072
|
|
2
|
35幢192号505室
|
67
|
3.9
|
7239
|
5850
|
490863
|
|
3
|
38幢199号602室
|
57.21
|
4
|
7164
|
6000
|
415852
|
|
4
|
38幢201号606室
|
57.12
|
5
|
7089
|
7500
|
412424
|
|
5
|
38幢202号607室
|
57.12
|
5.1
|
7239
|
7650
|
421142
|
|
6
|
38幢202号608室
|
57.21
|
5
|
7013
|
7500
|
408714
|
|
7
|
38幢203号109室
|
57.03
|
4.1
|
7315
|
6150
|
423324
|
|
8
|
38幢203号609室
|
57.03
|
5
|
7089
|
7500
|
411786
|
|
9
|
38幢203号110室
|
58.05
|
5.1
|
7468
|
7650
|
441167
|
|
10
|
38幢203号610室
|
58.05
|
5
|
6947
|
7500
|
410773
|
|
11
|
34幢186号603室
|
66.8
|
4.2
|
7466
|
6300
|
505029
|
|
12
|
34憧186号604室
|
66.71
|
4.2
|
7466
|
6300
|
504357
|
|
13
|
34幢187号605室
|
66.71
|
4.2
|
7466
|
6300
|
504357
|
|
14
|
34幢187号606室
|
66.71
|
4.2
|
7466
|
6300
|
504357
|
|
15
|
34幢188号607室
|
66.71
|
4.2
|
7466
|
6300
|
504357
|
|
16
|
34幢188号608室
|
67.61
|
4.2
|
7242
|
6300
|
495932
|
|
17
|
36幢193号102室
|
57.17
|
3.6
|
7541
|
5400
|
436519
|
|
18
|
17幢88号104室
|
58.06
|
3.6
|
7624
|
5400
|
448049
|
|
五.江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造项目
第二批有条件公开竞价销售房源
（三和嘉园共计7套）
|
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
车棚面积
（㎡）
|
房屋底价单价
（元/㎡)
|
车棚价格
（元）
|
总价
（元）
|
|
1
|
14幢73号607室
|
56.08
|
5.7
|
7511
|
8550
|
429767
|
|
2
|
14幢73号608室
|
57.02
|
3.9
|
7434
|
5850
|
429737
|
|
3
|
11幢58号601室
|
68.23
|
5.1
|
7354
|
7650
|
509413
|
|
4
|
11幢58号602室
|
67.41
|
5.2
|
7511
|
7800
|
514117
|
|
5
|
11幢59号503室
|
67.21
|
4.9
|
7985
|
7350
|
544022
|
|
6
|
3幢29号507室
|
57.81
|
3.9
|
7746
|
5850
|
453646
|
|
7
|
3幢29号508室
|
58.75
|
3.9
|
7434
|
5850
|
442598
|
公开竞价销售办法
根据《江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造第二批公开竞价销售公告》，经业主单位同意制订本《公开竞价销售办法》，请各位竞买人认真阅读。
一、第二批竞价销售房源： 142套，分布列表如下：
|
住宅小区名称
|
小区位置
|
住宅套数
（套）
|
建筑面积（㎡）
|
|
世嘉和苑
|
江东区沧海路
|
31
|
约60-126
|
|
东都华庭
|
江东区新天路
|
84
|
约93-138
|
|
和泰雅苑
|
江东区曙光北路
|
2
|
约68
|
|
春晖佳苑
|
江北区榭嘉路
|
18
|
约57-68
|
|
三和嘉园
|
7
|
约58-68
|
|
详见公开竞价销售房源清单
|
二、竞买人资格：在报名截止日前，江东区潜龙社区危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。
三、看房时间和方式：本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间：6月12日～14日上午9：00-11:00，下午1:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的，视作其已知晓并接受房屋现状。
四、竞买资格取得办法：各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：82660120111013612，开户行：宁波银行四明支行）后，凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金收据办理报名登记手续，领取竞买号牌。保证金交付时间：6月14日～16日。报名登记时间：6月14日～17日上午8：30-11:00，下午1:00-4:30。报名登记地点：甬港北路91号，逾期视为放弃，不予办理。
五、竞买时间：2016年6月18日上午 8时30分开始，
竞买地点：宁波东港喜来登酒店（江东区彩虹北路50号）波特曼国际会议厅（三楼）。
六、竞买方法：
1、竞买人凭身份证、保证金收据和竞价号牌准时出席竞价销售会。竞买人对竞买号牌须妥善保管，不得转借。一个竞买号牌只允许两个人进入会场。
2、本次竞价销售房屋仅按展示看样时的实物现状进行。本公司对房屋的介绍仅为方便竞买人了解，如出现和实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人一旦参加竞买的即表示愿意接受房屋之现状。竞买成交后，买受人不得以房屋质量问题提出各种要求进行另外补偿。
3、竞买方式：本次竞价销售为公开竞价增价的方式，价高者得。
4、竞价销售会由拍卖师担任主持人，竞买人根据主持人宣布的起叫价和加价幅度自由应价，一经应价，不得撤回，当竞买人的应价达到最高报价时，经主持人三声报价仍无人再加价的，主持人以落槌表示竞价成交。竞买成交后，买受人须当场与代理公司签署《竞买成交确认书》。
5、竞价销售会结束后未买受的竞买人，保证金在2016年6月21日起到浙江金诚拍卖有限公司（地址：江东区百丈东路28弄2号嘉汇国贸b座907，联系电话：87715815）办理退还手续（双休日除外，不计息）。
6、成交价款的结算：买受人自收到政府征收补偿款后5天内将购房款支付至专项共管账户。
7、房屋的移交：买受人在付清全部成交价款后，凭《房屋移交通知单》、《竞买成交确认书》、身份证等由相应小区的物业按房屋现状向买受人办理移交手续，买受人须付清物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用（收取相关费用的标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）后，可领取房屋钥匙。
8、产权证过户：买受人在付清相应价款后，启动办理产权证过户等手续。
9、税费承担：在办理产权变更、登记和过户等手续时所产生的税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担（契税、转让手续费、产权证工本费、登记费等由买受人承担）。
10、会场纪律：竞买人应遵守会场纪律和公共秩序，不得大声喧哗，不得制止他人举牌应价，竞买人应服从工作人员的安排和管理。
七、法律责任：
12、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，主持人有权当场取消其竞买资格，或宣布其报价无效。
13、买受人逾期支付超过10天，视作违约，应承担违约责任。买受人所签署《竞买成交确认书》视作无效，1万元保证金作为违约金，不予退回。
八、本《公开竞价销售办法》的解释权归业主单位和代理公司所有。
附： 《江东区属存量住宅潜龙社区危旧房改造第二批公开竞价销售房源》清单
业主单位：江东区旧城改造办公室
代理公司：浙江金诚拍卖有限公司
二〇一六年六月七日
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